REAL ESTATE

Vous avez un projet immobilier et vous vous demandez combien épargner tous les mois. La réponse dépend de votre situation et de vos objectifs. Il est important d’avoir de l’épargne pour pouvoir faire face aux imprévus. Lorsque vous voulez investir dans l’immobilier, l’épargne est tout aussi nécessaire, elle peut constituer un moyen de négociation intéressant. Découvrez combien épargner tous les mois lorsqu’on a un projet immobilier.

Constituer une épargne de précaution, une étape importante

Il est nécessaire de mettre de côté une épargne de précaution pour éviter les déconvenues de la vie. Son montant devrait idéalement contenir douze mois de salaire. Il ne s’agit pas d’une règle absolue mais d’une recommandation. Tout dépend de votre situation. Cette somme devra être facilement mobilisable pour pallier les imprévus. Au début, définir combien épargner tous les mois peut être difficile. Il est judicieux d’y aller progressivement, mais l’essentiel c’est de passer à l’action. Vous pouvez, par exemple, commencer par épargner 10% pour les 3 premiers mois pour vous acclimater et ensuite, augmenter petit à petit ce chiffre.

L’épargne dans un projet d’investissement immobilier

L’épargne joue un rôle important dans un projet d’investissement immobilier. C’est avant tout une garantie d’une bonne gestion de votre argent. En mettant une épargne de côté, vous êtes obligé de faire plus attention à votre budget. Il s’agit d’une manière de montrer à la banque que vous maîtrisez bien vos dépenses et que vous savez adopter une répartition équilibrée des différents postes de dépenses. 

Les banques prennent en compte le montant de l’épargne dans le cadre d’une demande de prêt immobilier. Ce montant est primordial dans la détermination de votre profil bancaire. Plus votre épargne est importante, plus vous pouvez mettre de l’apport et plus vous obtenez de chance de voir votre demande de prêt accepté. Dans un prochain article, nous vous montrerons qu’on peut investir sans apport. La banque sera moins frileuse pour vous prêter de l’argent puisqu’elle sait que vous saurez le gérer correctement. C’est également un facteur qui vous permet d’obtenir un prêt avec les meilleures conditions. Dans ce cas, l’épargne peut être utilisée comme un moyen de négociation.

Par ailleurs, l’épargne est un gage de sécurité dans votre projet d’investissement. Elle vous permet de faire face aux différents imprévus liés à votre projet immobilier et peut agir comme un coussin de sécurité en cas de déconvenues.

Combien épargner tous les mois lorsqu’on a un projet immobilier

Lorsqu’on veut investir dans l’immobilier, on épargne pour un objectif précis, celui de pouvoir obtenir un prêt qui pourra financer l’achat. Dans ce cas, dès lors que vous avez un projet immobilier en tête, il est nécessaire de commencer à épargner en conséquence. D’une part, l’épargne vous permettra de vous constituer un apport. D’autre part, c’est un moyen de montrer à la banque que vous êtes un bon gestionnaire. Alors combien épargner tous les mois dans ce cas ? L’idéal est d’arriver à mettre de côté 20 à 40 % de votre salaire pour que votre épargne soit plus conséquente.

Pour ce faire, vous pouvez utiliser la technique qui consiste à se payer en premier. Il s’agit de mettre de côté une partie de votre paie avant de régler toutes vos autres dépenses (factures, courses, dépenses habituelles, etc.). Si vous avez décidé d’épargner 20% de votre salaire, une fois que vous recevrez votre salaire, vous devrez d’abord veiller à mettre de côté la somme correspondante. Le principe consiste à dépenser ce qu’il vous reste après avoir réservé les 20 %.

Quid de l’investissement sans apport ?

Aujourd’hui, il est de plus en plus difficile d’obtenir un prêt immobilier sans apport personnel. C’est parce que le contexte est différent, les normes ont énormément changé en matière d’immobilier. Les anciennes méthodes pour pouvoir devenir propriétaire ne sont plus valables. Il est nécessaire de s’adapter à la nouvelle situation avec une nouvelle stratégie que nous détaillons dans la formation taux d’usure.

De nombreuses personnes se trompent en pensant qu’on peut investir dans l’immobilier sans argent. Elles font l’amalgame entre investir sans apport et investir sans argent. En réalité, pour pouvoir investir dans l’immobilier, il faut disposer d’une épargne. Investir sans apport dans l’immobilier signifie que l’intégralité du prix du bien ainsi que tous les frais qui y sont liés sont entièrement financés par l’emprunt bancaire, on parle de financement à 110 % pour investissement locatif.

Cela ne veut pas du tout dire que vous investissez sans argent. Aucune banque ne se risquerait à prêter de l’argent à une personne qui n’a pas de revenu stable. Investir sans apport est possible uniquement si vous avez une épargne conséquente. L’épargne est donc considérée comme une preuve de votre solvabilité dans ce cas.