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The Blog | BIMR

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All About Real Estate Cash Flow

The concept of real estate cash flow may be unfamiliar to some, who only calculate the profitability of a property. However, this indicator is equally important as it determines the actual income generated by the investment. This tool measures the financial performance of a property. To optimize cash flow, follow these steps [...]

What to do if your loan application is rejected after 45 days?

Getting a loan can be a complex and frustrating process. However, when your application is finally turned down after a 45-day wait, it can be particularly disappointing. Loan applications can be declined for various reasons, such as a low credit score or inadequate borrowing capacity. Regardless of the cause, it is crucial to [...]

The Complete Guide to Investing in a Seasonal Rental

Investors are increasingly interested in seasonal rentals to maximize profitability. With proper planning, this type of investment can yield double-digit returns. However, periods of vacancy can threaten profitability. How can you make a successful seasonal rental investment? Discover [...]

What are the solutions for bank refusal due to indebtedness?

Bank financing is a critical stage in real estate investment. When applying for a bank loan, the bank will typically evaluate our ability to repay by examining our debt ratio. High levels of indebtedness can hinder loan approval. However, there are solutions available in the event [...]

Definition and Strategy for Annuity Holders

Being an annuitant is a dream for many investors. It may be tempting to generate regular passive income from your annuities. Real estate is one of the most effective ways to become an annuitant, in which case you would be referred to as a real estate annuitant. What is the definition of an annuitant? What strategies [...]

The Proper Mindset for Real Estate Investment: 5 Practical Tips

When it comes to real estate, having the right mindset is crucial for investor success. Adopting a solid mindset is essential to maximize your chances of success. In this article, we present five [...]

Should you invest all your capital in a property purchase?

When purchasing a property, it is common to require a bank loan. Although there are no legal requirements for down payments, banks typically request them. The ideal amount for a down payment is subjective. The ideal amount for a down payment is subjective. Should you invest the entire amount in the purchase or keep [...]

Is it possible to obtain a mortgage without a deposit?

Changes in real estate regulations have made home ownership more challenging. Previously, banks would lend without a down payment if you had a solid track record. However, today the rules have become stricter. Nevertheless, it is still possible to acquire a property without any money down through a no-money-down [...]

Getting Started in Rental Real Estate

Real estate is becoming increasingly popular among investors seeking portfolio diversification. It is important to approach real estate investment with caution and careful planning. However, entering the rental property market requires adherence to certain rules to avoid costly mistakes. Improvising as a real estate investor can have disastrous financial consequences, as mistakes in this field can be unforgiving and result in losses of hundreds of [...]

What makes a rental profitable?

While rental investment is considered a secure and lucrative way to increase your capital, many investors struggle with the question of rental profitability. One common frustration among investors is seeing properties with attractive figures that fail to meet expectations. Therefore, [...]

The Impact of Usury Rates on Home Loans

Today, two major obstacles hinder home ownership: the increasing interest rate and the usury rate, which is not keeping pace. Consequently, banks reject many financing applications as usurious. The new measures will solve the problem for some buyers, [...].

Is creating an SCI to rent out a good or bad idea?

The SCI, or Société Civile Immobilière, is a legal status that is commonly associated with real estate investment. This status can be advantageous for rental investments, but only under certain conditions. Therefore, before setting up an SCI for rental purposes, it is essential to carefully weigh the pros and cons. Despite [...]

Maximizing Your Property Income: Tips for a Profitable Rental Investment

Investing in rental properties, in particular, can help you build a valuable asset that appreciates over time and generates a steady stream of passive income. However, to achieve this, it is crucial to ensure that your rental investment is profitable. Real estate is widely recognized as a powerful tool for creating wealth. [...]

Everything you need to know about rental management

Many investors suffer losses due to poor rental management. Even a well-prepared project can become a money pit if not managed properly. This step, often overlooked and outsourced to an agency, is essential to maximize income and minimize hassle [...]

Negotiating Real Estate Margins: How Much Can You Negotiate?

If you intend to buy a property but the proposed price is higher than expected, don't give up hope. You still have the chance to negotiate and bring the price down. However, you may have questions about the real estate [...]

First-Time Rental Investment: All You Need to Know

Investing in rental property is an excellent way to generate passive income and build wealth. However, for first-time investors, the idea of purchasing a property can seem overwhelming. Property selection, administrative procedures, and rental management can be challenging. Therefore, it is essential to take the time to [...]

What is the most effective real estate strategy for generating profit?

Many individuals enter the real estate industry with the goal of generating profits. However, they soon discover that real estate is a multifaceted field that demands well-defined strategies for long-term success. In this article, we present six effective real estate strategies that you can [...]

What are the steps to buy a property?

Investing in real estate for the first time can be overwhelming. It's important to remember that this adventure requires patience and tenacity. To help you get organized, we've compiled a list of 10 steps [...]

The Complete Guide to Short-Term Furnished Rentals

Short-term furnished rentals are becoming popular again after a slight decline due to the pandemic. This type of rental, popularized by platforms like Airbnb, is not only more accessible but also more profitable than traditional rentals. As a result, the competition is increasing. To position yourself in this [...]

Invest in Miami: A Guide to Real Estate in Miami

Miami is a highly sought-after destination for real estate investment in the United States. Its sunny climate, beautiful beaches, and vibrant nightlife attract millions of tourists and new residents annually. The city's real estate market is constantly evolving, providing numerous [...]

Is Investment Property Always a Good Strategy?

Real estate is a vast field with numerous investment opportunities. Investment property is often touted as one of the most profitable options, but it also carries risks. It is important to carefully consider these risks before [...]

How can you calculate a property's profitability?

When investing in real estate, it is crucial to determine its profitability in the long term. To do so, consider various factors, including the property's cost [...]

Buying as a couple: Points to Consider

Buying real estate is a significant undertaking. Purchasing as a couple provides access to higher levels of financing, making it a more appealing option. Statistics show that 6 out of 10 homes in the Paris region are purchased by couples. However, what are the potential risks of buying [...]

How to Avoid 7 Pitfalls When Investing in Rentals?

Rental investment can be a great option for those looking to expand their property portfolio and maximize their finances. However, this type of investment also comes with risks and pitfalls that must be avoided to protect your investment. In this article, we will explore 7 common pitfalls [...]

New Regulations: Understanding the Heat Sieve

Improving the energy performance of buildings is a crucial factor in reducing greenhouse gas emissions, and it is at the heart of today's concerns. The government has updated the DPE standards to address the issue of poorly insulated and energy-hungry dwellings, known as [...]

Is it always a good idea to purchase an investment property through an SCI?

If you are considering investing in real estate for additional income or retirement planning, you may have wondered whether investing in an SCI (Société Civile Immobilière) is necessary. While some believe it is almost obligatory, the truth is that it depends on your specific situation and goals [...]

How to Use ChatGPT as a Real Estate Investor?

Over the past few weeks, the craze surrounding ChatGPT has been impossible to miss. This AI chatbot provides quick and successful responses. It didn't take long for all sectors to catch on. As a real estate investor, we were tempted by this experiment. How can [...]

Real Estate Inspection Checklist

The counter-visit is an essential step in real estate. After visiting the property, it's possible to form an inaccurate opinion based on emotions. The seller may intentionally or unintentionally omit some of the property's defects. A second inspection can help confirm your decision [...]

Home loan interest rates

In recent months, there has been a lot of talk about the 'usury rate'. Real estate professionals have been demonstrating in favor of increasing this rate and changing the way it is calculated to bring it closer to reality. Access to property is becoming increasingly difficult. Many [...]

What You Should Know About a Down Payment for a Rental Investment

If you wish to purchase a property, you will likely need to rely on bank financing. Currently, most banks require a specific amount of savings as a down payment. It is crucial to consider the necessary down payment for a rental investment, as it will impact your overall financial plan [...]

Seasonal Rental Investment: A Comprehensive Guide

Many investors are opting for seasonal rental investments to increase profitability. This involves renting out a furnished property for a short period of time, such as a house, apartment, or studio. These rentals are considered short-term because they are not the tenant's primary residence. The tenant does not [...]

Metaverse real estate: a promising investment

The metaverse is a fictional universe created for entertainment purposes. Today, it is gaining ground and may even replace the social networks characteristic of Web 2.0. The metaverse is a marketplace for entertainment and more, but it is important to consider its [...]

4 Key Points to Know About Rental Management Fees

Investing in rental property is becoming increasingly popular due to its many advantages. Purchasing a property to rent out and generate regular income can be highly profitable if done correctly. However, the process does not end with the purchase. Rental management is a crucial aspect of the project [...]

How to Set Up a Shared Apartment: A Comprehensive Guide

Shared housing has become increasingly popular in recent years. Many apartments are rented out as shared flats in areas close to universities or major industries. Senior flatsharing has also developed to give seniors the opportunity to meet new people. As a landlord, you can also choose to share your property [...]

Which is the better choice: investing in a new rental property or an existing one?

Investing in new or existing rental property can be a dilemma for first-time investors. It is important to carefully consider your options before making a decision. Each type of investment has its advantages and disadvantages, and the choice depends on your profile. While investing in an old property is a safe bet because you know the property's history, investing in a new property can provide better performance [...]

Investment Property: Important Considerations

Investing in property can be highly profitable, but it also carries risks. Proper training is essential to mitigate these risks. This article provides a comprehensive guide to help you make informed decisions when buying an investment [...]

Creating a Real Estate Empire in 5 Steps

Building a real estate empire may seem unattainable to some, but it is achievable. Many investors have successfully built their empires from scratch by leveraging the bank to finance their acquisitions. However, it is important to remember that building a real estate empire takes [...]

Advice for Real Estate Investing Beginners

When starting out in real estate, it's easy to feel overwhelmed by the many steps involved in finding the right deal. Some people even abandon their projects along the way. There are several ways to invest in property, depending on your profile and objectives. For investors [...]

Civil Servant Mortgage: All You Need to Know

Are you a civil servant seeking a mortgage? [...] You may be eligible for a prêt immobilier fonctionnaire, a property loan granted by the bank to government and civil service employees. Banks generally prefer this status, which guarantees stability, resulting in more attractive conditions [...]

Is it still possible to invest in rental property without a deposit?

It is widely known that recent changes in regulations have affected the real estate industry. There has been much discussion regarding usury rates, HCSF (Haut Conseil de la Sécurité Financière) standards, and DPE (Diagnostic de Performance Energétique), all of which have significant impacts on the sector. Investing in rental property without a down payment has become [...]

The law allows for changes regarding squatters in 2023.

Squatters are individuals who occupy a property or dwelling without the owner's consent, which is illegal. Landlords face a lengthy and complex process to evict squatters, despite the ASAP law (Accélération et Simplification de l'Action Publique) released at the end of 2020. On December 2, 2022, the French National Assembly passed a bill [...]

What to Do If Your Home Loan Is Refused ?

Financing is a crucial step in realizing your real estate project. [...] A banking partner is essential to secure the necessary funds. However, obtaining a mortgage can be challenging, and many investors [...]

How to Make an Offer to Purchase Real Estate?

Making an offer to purchase a property is not mandatory, but it can increase your chances of acquiring it. The offer to purchase is the initial step taken by the buyer before the compromis de vente or promesse de vente. The document should contain all the necessary details. Is the offer binding on [...]

What is your monthly savings amount for your real estate project?

If you have a real estate project and are wondering how much to save every month, the answer depends on your situation and goals. It is important to have savings to deal with unexpected expenses. When investing in real estate, savings are just as necessary and can be an interesting means of [...]

How to Invest in Rental Property?

Investing in rental property can be highly profitable if done properly, but it can also become a money pit. If you're considering this type of investment, it's important to keep a few things in mind to ensure [...]

110% financing for rental investment

With the recent regulatory changes in the real estate sector, investors may be uncertain about the continued availability of 110% financing for rental investments. Previously, investing in real estate with no down payment was feasible with a strong business case. However, banks are now more cautious and may require [...]

Les pièges à éviter lors d’un achat immobilier

Investir dans l’immobilier est le rêve de nombreux Français. Mais très peu osent passer à l’action de peur de perdre toute leur épargne en faisant des erreurs. Pour vous aider à franchir le cap, nous avons rassemblé les pièges à éviter lors d’un achat immobilier. La vigilance est de rigueur sur les 5 points que [...]

Réussir sa colocation : nos conseils

De plus en plus d’investisseurs optent pour la colocation. Il s’agit d’une niche très prisée pour augmenter la rentabilité d’un projet immobilier. Le principe est de louer un logement à plusieurs locataires, en respectant les conditions d’un logement décent. Ce mode de location est non seulement intéressant du point de vue du bailleur, qui minimise [...]

Investir dans l’immobilier en Guyane

On entend par investissement immobilier, le fait de placer son argent dans l’immobilier dans le but de le faire fructifier. Dans cette optique, investir dans l’immobilier demande des connaissances techniques spécifiques du marché et diverses possibilités d’investissement. L’investissement immobilier en Guyane n’échappe pas à cette règle. Découvrez comment investir intelligemment dans ce marché. Pourquoi investir [...]

Investir dans un immeuble de rapport en Martinique

L’immeuble de rapport en Martinique est une niche intéressante à exploiter. Les investisseurs en soif de rentabilité accrue miseront sur cette niche pour pouvoir croître plus rapidement leur capital. En Martinique, l’île aux fleurs, les opportunités sont nombreuses si vous voulez devenir rentier. Pour augmenter votre cash-flow, il est possible d’opter pour des types de [...]

Investir dans un immeuble de rapport en Guadeloupe

Si l’immeuble de rapport reste une niche privilégiée en investissement immobilier, beaucoup d’investisseurs peinent à trouver un immeuble de rapport rentable. Encore plus lorsqu’il s’agit d’investir en Guadeloupe. La Guadeloupe est un secteur intéressant en matière d’immobilier. Elle offre encore plusieurs possibilités de marchés qu’il est possible d’exploiter. Mais trouver un immeuble de rapport rentable [...]

Investissement immobilier neuf en Guadeloupe

L’investissement immobilier en Guadeloupe intéresse de plus en plus d’investisseurs. Le potentiel de ce secteur peut être exploité pour un investissement rentable, à condition de bien préparer son projet. La Guadeloupe fait en effet partie des destinations touristiques privilégiées des Français, pour ses conditions climatiques et géographiques qui rappellent les vacances. Mais est-ce que l’investissement [...]

Investissement immobilier neuf en Martinique

La Martinique est une des destinations privilégiées des Français, que ce soit en termes de tourisme ou d’investissement immobilier. Investir en Martinique peut être rentable si vous préparez bien votre projet. Ce secteur réunit tous les avantages liés à un investissement immobilier. Mais est-il plus intéressant d’acheter dans l’ancien et de rénover ou de construire [...]

Investir dans un immeuble de rapport à Paris

Beaucoup d’investisseurs sont attachés à la capitale et veulent investir sur Paris. Même si en immobilier, se focaliser sur une ville en particulier n’est pas la meilleure stratégie, investir dans la capitale peut se présenter comme une valeur patrimoniale sûre qui se prête à une rentabilité sur le long-terme. Alors, comment faire pour rentabiliser votre [...]

Comment développer sa confiance en soi pour investir dans l’immobilier ?

Note : Cet article est un article invité de notre partenaire Alexandre Cormont, expert en développement personnel. L’investissement immobilier est une décision, une étape particulière dans la vie. Que ce soit le premier bien que vous achetiez ou que vous soyez déjà habitué(e) à investir, il est important de se préparer à gérer ce moment. [...]

Comment acheter un immeuble de rapport sans apport ?

Il est vrai que les conditions de la banque se sont durcies depuis janvier 2022 à la suite des nouvelles réglementations du HCSF sur le taux d’endettement. Mais malgré cela, acheter un immeuble de rapport sans apport peut encore être possible. Les meilleurs investisseurs savent profiter au maximum de l’effet de levier de la banque [...]

Investissement locatif en Martinique

L’investissement locatif est un excellent moyen de bâtir son patrimoine, tout en percevant un loyer. Certaines personnes en profitent également pour bénéficier d’avantages fiscaux considérables. Aujourd’hui, la technologie a facilité l’accès à l’immobilier à distance. Il est ainsi possible d’investir Outre-mer, sans pour autant devoir y mettre les pieds. L’investissement locatif en Martinique constitue une [...]

Que signifie le terme « immeuble de rapport » ?

On peut commencer à investir dans l’immobilier de plusieurs manières. L’immeuble de rapport est une niche privilégiée des investisseurs à la recherche de rentabilité du fait de ses avantages. Découvrez que signifie "immeuble de rapport" et comment faire pour investir dans cette niche. Définition du terme " Immeuble de rapport " Le terme immeuble de [...]

Investissement immobilier en Guadeloupe, est-ce intéressant ?

La Guadeloupe avec son paysage volcanique, son climat tropical et son ambiance chaleureuse attire, chaque année, de nombreux visiteurs. Mais ce pays n’intéresse pas seulement les touristes. La Guadeloupe se présente également comme un secteur privilégié des investisseurs immobiliers. Si vous êtes en quête de diversification, suivez nos conseils pour votre investissement immobilier en Guadeloupe. [...]

Est-il intéressant d’acheter un immeuble de rapport en LMNP ?

La fiscalité constitue un volet important pour un projet immobilier. Son choix est crucial pour déterminer la rentabilité d’un projet. Beaucoup d’investisseurs décident d'acheter leur immeuble de rapport en LMNP du fait des avantages fiscaux qui en découlent. Si vous avez entendu parler de la LMNP et que vous vous demandez si ce statut peut [...]

Investir en Guadeloupe : effectuer de la location saisonnière

Soleil, plage, forêt tropicale, gastronomie sont autant de raisons qui poussent les touristes à visiter la Guadeloupe. Mais qui dit visiter, dit aussi se loger pour quelques jours ou semaines. Ce département français d’outre-mer peut ainsi être un investissement opportun pour les investisseurs en quête de diversification. Si c’est votre cas, suivez nos conseils pour [...]

Investissement immobilier à Paris

Même si les prix de l’immobilier à Paris ne cessent d’augmenter, la capitale n’est pas moins attirante vis-à-vis des investisseurs immobiliers. Si ce secteur vous intéresse, il est nécessaire de se préparer à certaines règles, puisque le marché de l’immobilier y est assez spécifique. Sans cela, vous risquez de rater des opportunités. Les spécificités du [...]

Nos conseils pour un investissement immobilier rentable

L’objectif de tout investissement immobilier est la rentabilité. Si vous investissez votre argent dans la pierre, c’est pour que cela vous rapporte et non pas pour en perdre. Pour connaître le rendement potentiel qu’un bien peut vous rapporter, il est nécessaire de faire le calcul. Grosso modo, la rentabilité brute est obtenue en divisant vos [...]

Investissement locatif en Guadeloupe : réussir son premier investissement

Nombreuses personnes souhaitent diversifier leur investissement. La Guadeloupe fait partie des lieux les plus prisées par les Français du fait qu’elle possède de nombreux atouts en termes d’investissement immobilier du fait de la forte demande locative en période estivale. Cependant, pour investir rentablement dans l’île aux belles eaux, il y a quelques règles spécifiques au [...]

Investissement locatif en Guyane

De plus en plus de Français souhaitent diversifier leurs placements immobiliers en optant pour l’investissement Outre-mer. La Guyane est une région d'outre-mer située sur la côte nord-est de l'Amérique du Sud, elle abrite une partie de la forêt amazonienne. L’investissement locatif en Guyane peut être intéressant à condition de bien connaître les spécificités de ce [...]

Réaliser son premier investissement locatif

Si vous avez un peu d’argent de côté, l’investissement locatif permet de sécuriser votre épargne. Les loyers perçus permettent de rembourser les mensualités de la banque. De plus, il est possible de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants. Mais comme tout projet, un investissement locatif demande une planification si vous voulez être rentable. Vous êtes à votre [...]

Comment investir dans l’immobilier sans argent ?

Contrairement à ce que l’on serait tenté de penser, l’investissement immobilier est accessible même si vous n’avez pas le montant nécessaire pour acheter un bien. Il est possible d’utiliser l’argent de la banque et ainsi de littéralement investir dans l'immobilier sans argent ou en tout cas sans la totalité de la somme demandée par le [...]

Investissement locatif saisonnier en Martinique

Nombreux investisseurs en quête de diversification de leur placement choisissent d’investir dans la location saisonnière en Martinique. L’Outre-mer est en effet une destination de vacances très prisée des touristes à la recherche de dépaysement et de soleil. La Martinique offre un paysage et une biodiversité uniques combinant à la fois les montagnes, les forêts tropicales [...]

Où acheter un immeuble de rapport en France ?

Maintenant que vous êtes prêt à passer à l’action, vous vous demandez sûrement où acheter un immeuble de rapport. Définir le secteur ou la zone de recherche fait partie des questions les plus posées par les investisseurs néophytes. Il est vrai qu’il est plus facile de trouver un bien en se limitant sur une zone [...]

Investissement immobilier Martinique : comment s’y prendre

À l’heure actuelle, la diversification de ses sources de revenus est plus que jamais d’actualité. Même pour vos investissements immobiliers, il est toujours intéressant de diversifier vos ressources. L’investissement immobilier en Martinique peut constituer un excellent moyen pour mettre en œuvre votre stratégie de diversification. La Martinique fait partie des outre-mers. Ainsi, les étapes d’investissement [...]

Quels avantages offre l’investissement locatif au niveau des impôts ?

L’investissement locatif est connu pour offrir des avantages fiscaux aux investisseurs. Si bien que certaines personnes investissent dans l’immobilier locatif dans le but de réduire leurs impôts. Cependant, il est important de souligner que la défiscalisation ne devrait pas être votre principale motivation pour investir dans l’immobilier. Beaucoup d’investisseurs néophytes tombent dans ce piège et [...]

Quels sont les meilleurs investissements immobiliers ?

Il existe plusieurs types d’investissement immobilier. Mais pour choisir le type d’investissement qui vous convient, il est d’abord nécessaire d’étudier votre profil d’investisseur. Ensuite, en fonction de votre profil et de vos objectifs, vous saurez identifier le type d’investissement à effectuer. En général, il y a quatre profils-types d'investisseurs immobiliers : celui qui cherche à [...]

Investissement immobilier locatif clé en main

Ces dernières années, plusieurs sociétés se sont spécialisées dans l’investissement immobilier locatif clé en main. C’est une solution qui permet à l’investisseur, souvent débutant, de déléguer tout ou partie de son projet d’investissement immobilier à des professionnels en la matière. En effet, l’investissement immobilier peut être chronophage, en optant pour une solution clé en main, [...]

Est-il intéressant d’effectuer des investissements locatifs saisonniers en Guadeloupe ?

Beaucoup d’investisseurs immobiliers souhaitent diversifier leur patrimoine en investissant dans de nouveaux secteurs. La Guadeloupe constitue une niche intéressante à exploiter puisque les règles sont les mêmes qu’en France. Par ailleurs, la demande en location en période estivale est très élevée. L’investissement locatif saisonnier en Guadeloupe présente quelques risques, mais il est possible de les [...]

Dans quelle ville est-il intéressant d’effectuer un investissement locatif ?

Lorsqu’on investit dans l’immobilier, la question du “ dans quelle ville investir ? “ s’impose très rapidement puisqu’elle permet d’affiner les recherches. La plupart des néophytes se concentrent sur des villes en particulier parce qu’ils ont entendu dire que cette ville possède la meilleure rentabilité. À d’autres investisseurs, on conseille d’investir près de leur logement [...]

L’investissement immobilier en Guadeloupe

La Guadeloupe est une région de l’Outre-Mer français située au cœur des Caraïbes. Elle est constituée de deux îles principales : la Grande-Terre et la Basse-Terre autour desquelles gravitent des îles et îlets. Ces dernières années, les investisseurs immobiliers se sont intéressés au potentiel de cette région. Est-il intéressant d’effectuer un investissement immobilier en Guadeloupe [...]

Comment trouver un immeuble de rapport ?

L’immeuble de rapport est une niche privilégiée en investissement immobilier puisqu’il permet de rentabiliser plus rapidement l’investissement. En une seule opération, vous récoltez plusieurs loyers. Avec plusieurs immeubles de rapport à votre actif, il est possible de devenir rentier. Mais comment trouver un immeuble de rapport lorsqu’on débute dans l’immobilier ? Voici cinq astuces pour [...]

Comment investir en immobilier locatif ?

L’investissement locatif intéresse de plus en plus d’investisseurs qui veulent diversifier leurs sources de revenu. L’immobilier reste, en effet, l’un des domaines les plus plébiscités par les Français, notamment du fait de son accessibilité. L’immobilier procure également une certaine assurance et un certain contrôle que l’on trouve difficilement dans les autres types de placement. Mais [...]

Est-il intéressant d’effectuer un investissement locatif à Paris ?

Paris, la ville des lumières, peut être un investissement intéressant au premier abord étant donné la forte affluence dans la capitale. La sûreté et la pérennité que représente un investissement locatif à Paris sont des avantages qui peuvent attirer certains investisseurs. Cependant, cet investissement n’est pas dénué d’inconvénient. Il convient de respecter certaines règles si [...]

Investissement immobilier : investir dans le neuf ou dans l’ancien ?

En quête d’un bien immobilier, vous hésitez entre investir dans le neuf ou dans l’ancien ? Entre les prix proposés, les dispositifs fiscaux et les différentes charges, il n’est pas évident de faire son choix. Dans cet article, nous vous éclairons sur les avantages et inconvénients de chaque type de bien. Investir dans l’immobilier neuf [...]

Comment faire un investissement locatif intelligent ?

Un investissement locatif intelligent est un investissement qui a été pensé au préalable pour rapporter le meilleur rendement au porteur du projet. Pour réussir son investissement locatif, il y a certaines règles à respecter. Le hasard n’a pas sa place dans un investissement immobilier. Dans cet article, découvrez les cinq points à considérer lors de […]

Investir dans l’immobilier jeune, comment s’y prendre ?

On peut investir dans l’immobilier à tout âge, mais plus tôt vous commencez, plus vite vous vous constituez un patrimoine conséquent. Les sondages montrent que les Français commencent à s’intéresser à l’investissement immobilier lorsqu’ils ont une situation stable, au début de la trentaine. Il est possible d’investir dès la majorité pourvu que l’on fasse attention [...]

Investir dans l’immobilier en Guadeloupe : ce qu’il faut savoir

Pour investir en Guadeloupe, les règles sont les mêmes que dans tout projet immobilier mais avec les spécificités du milieu que vous devriez connaitre avant de vous lancer. Pour accélérer le processus, la formation reste une étape nécessaire, non seulement elle vous donnera les bases pour commencer votre investissement. Mais elle vous montrera également des [...]

Immeuble de rapport : est-il possible d’obtenir une rentabilité de 15% ?

Pour la plupart des investisseurs, l’immeuble de rapport constitue un placement rentable, très plébiscité. Il s’agit d’un immeuble, composé de deux lots au minimum, qui vous permet de générer un revenu mensuel au moyen des loyers. En général, l’objectif d’un investisseur est l’autofinancement du bien, ce qui correspond à une rentabilité brute estimée à approximativement [...]

Investissement immobilier locatif : comment générer un revenu régulier?

Il y a plusieurs manières de gagner de l’argent avec l’immobilier. L’investissement immobilier locatif est intéressant pour les investisseurs qui veulent devenir rentier. Les loyers, après déduction des impôts et charges, peuvent constituer une source de revenu importante lorsqu’ils s’accumulent. C’est le cas lorsqu’on investit dans un immeuble de rapport. Dans cet article, nous vous [...]

Quelle fiscalité choisir pour son immeuble de rapport ?

La fiscalité est un volet essentiel pour déterminer le rendement d’un projet locatif. Une erreur de choix peut vous coûter plus que ce qu’il en devrait être et nuire à la rentabilité de votre projet. Ce choix est donc crucial, il est préférable de vous faire accompagner par un professionnel pour ne pas vous tromper. [...]

Premier investissement immobilier locatif : conseil en investissement immobilier

Réaliser son premier investissement immobilier peut faire peur puisqu’il vous engage sur le long-terme. Mais avec les bonnes techniques, vous pourrez mettre toutes les chances de votre côté. Besoin d'un conseil en investissement immobilier ? Si vous êtes prêt à vous lancer dans l’immobilier, dans cet article nous vous indiquons les étapes à suivre pour [...]

Comment effectuer un investissement locatif rentable ?

Lorsqu’on parle d’investissement locatif, généralement, les investisseurs néophytes font l’erreur de se focaliser sur un lieu précis. Ils vont chercher à investir, à tout prix, dans une ville parce qu’ils ont entendu dire que c’est LA ville. En réalité, pour effectuer un investissement immobilier rentable, il faut surtout se baser sur le critère de la [...]

Est-il plus intéressant d’investir dans un immeuble de rapport déjà loué ?

Acheter un immeuble de rapport déjà loué : les avantages Investir dans un immeuble déjà loué offre plusieurs avantages. Le premier avantage, c’est que vous partez sur quelque chose de concret pour le calcul de la rentabilité. Cela est rassurant, non seulement pour vous, mais également pour votre banquier car vous savez exactement à quoi […]

Where should I invest in real estate in 2023?

Lorsqu’on commence à investir dans l’immobilier, on se pose de nombreuses questions. En effet, pour mener à bien son projet, il faudra faire une préparation en amont, étant donné les risques financiers que cela implique. Une des questions les plus posées est où investir : Est-ce qu’on devrait investir en France ou à l’étranger ? [...]

Le bon coin immeuble de rapport : les points à regarder avant de planifier une visite

Vous vous êtes déjà perdu sur le bon coin en cherchant un immeuble de rapport ? Il vous arrive parfois d’être dépassé face à ce tas d’annonces au point de ne plus savoir distinguer un bon d’un mauvais bien ? En moyenne, par site, il y a plus d’un million d’annonces immobilières (vente et location [...]

Investir dans l’immobilier sans apport en 2023

Cette année, les banques deviennent plus strictes face aux investisseurs immobiliers, la décision du HCSF (Haut conseil de stabilité financière) limitant le taux d’endettement entre en vigueur dès le 1er janvier. De fait, il devient plus difficile pour les investisseurs d’acheter sans apport personnel. Toutefois, cela reste possible. Si vous voulez investir dans l’immobilier sans [...]

Est-il intéressant d’acheter un immeuble de rapport en Île-de-France ?

La région Ile-de-France attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers. En matière d’investissement locatif, l’immeuble de rapport reste le plus rentable. En investissant d’emblée sur un immeuble de rapport, votre patrimoine immobilier va s’accroître plus rapidement. Si vous voulez investir dans un  immeuble de rapport en Île-de-France, suivez nos conseils.  Rappel sur le concept d’immeuble [...]

Quel est l’intérêt d’investir dans l’immobilier locatif ?

L’immobilier locatif intéresse de plus en plus d’investisseurs et surtout de particuliers. Ce placement est reconnu pour être une valeur refuge, rentable et sécurisée. Dans cet article, nous allons détailler les avantages de l’investissement locatif. Si vous voulez réussir dans votre projet d’investissement locatif, suivez nos conseils. Les avantages de l’investissement locatif L’investissement locatif présente [...]

Est-il nécessaire d’effectuer une formation en investissement immobilier ?

  Au départ, le concept peut sembler simple : acheter un bien, le mettre en location, rembourser les mensualités avec le loyer perçu. Mais plus vous avancez dans votre projet, plus il y a de questions en suspens et plus vous vous rendez compte qu’il y a des choses que vous ne savez pas. Ces [...]

Qu’est ce qu’un immeuble de rapport : défintion

Immeuble de rapport, un terme né il y a 300 ans L’immeuble de rapport est un terme qui date du XVIIIe siècle. À l’époque, on les appelait également immeuble à loyer. L’immeuble de rapport a été créé pour répondre aux besoins de logement de la population toujours plus grandissante. Le but est d’accueillir la population […]

Est-il intéressant d’effectuer une simulation de son investissement locatif ?

Comme toute simulation, la simulation d’investissement locatif permet d’avoir une vision plus claire quant à la rentabilité du bien que vous envisagez d’acheter. D’une part, elle permet de visualiser le prêt bancaire et d’autre part, elle donne un aperçu du rendement précis du bien, selon votre situation. À partir de ce point de départ, vous [...]

Achat immeuble de rapport : comment procéder ?

L’achat d’un immeuble de rapport vous intéresse ? Pour concrétiser votre projet, vous devez mettre en place une stratégie afin de vous assurer un rendement optimum. Dans cet article, nous détaillons les 12 étapes du processus d’acquisition d’un immeuble de rapport ainsi que les pièges à éviter lors de l’opération. Processus d’achat d’un immeuble de [...]

Investir dans un immeuble de rapport à forte rentabilité

Quel est le taux de rentabilité d’un immeuble de rapport ? Tout d’abord, définissons quel est le taux de rentabilité d’un immeuble de rapport. Un investissement locatif génère en moyenne entre 3 à 12 % de rentabilité. Cela veut dire qu’en une année, votre investissement immobilier vous rapportera entre 3 à 12 % de son […]

Investir dans l’immobilier locatif, est-ce une bonne idée ?

Acheter un bien immobilier et le mettre en location pour en tirer un revenu régulier, c’est globalement ce qu’on entend par investir dans l’immobilier locatif. L’immobilier est un investissement rentable, à condition de ne pas s’y lancer au hasard. Afin d’assurer votre rentabilité locative, vous devez mettre en place une stratégie bien définie. Si vous [...]

Acheter un immeuble de rapport : check-list des points à vérifier

L’immeuble de rapport est le bien immobilier par excellence pour les investisseurs en quête de rendement locatif. Encore faut-il ne pas se tromper dans son choix pour que cet investissement soit réellement rentable. Pour être sûr de bien acheter votre immeuble de rapport, vous pouvez vous munir d’une check-list immeuble de rapport dès votre première [...]

Immeuble de rapport : Investir dans un immeuble locatif

« Est-ce qu’on peut directement investir dans un immeuble de rapport lorsqu’on débute en immobilier ? » Cette question, vous nous la posez très souvent. L’immeuble de rapport constitue un investissement locatif intéressant puisque le montant des loyers perçus est assez conséquent. C’est pour cela que les professionnels de l’immobilier privilégient souvent cette niche. De [...]

Peut-on effectuer un investissement locatif sans apport ?

La question de l’apport personnel est souvent posée lorsqu’on veut obtenir un crédit immobilier. Est-il indispensable ? Si oui, à quelle hauteur ? Investir dans l’immobilier sans apport semble a priori inconcevable. Et pourtant, il y existe des cas où la banque pourra accepter un prêt immobilier sans apport personnel, surtout s’il s’agit d'investissement locatif. [...]

Investir dans un immeuble de rapport : comment s’y prendre ?

Vous êtes à la recherche de votre premier placement locatif ? L’immeuble de rapport est aujourd’hui une niche très prisée par les investisseurs immobiliers. Non seulement, son rendement locatif est élevé mais il est également plus simple à gérer. Vous pourrez avoir ainsi des résultats plus rapides. Dans cet article, nous vous montrons comment construire […]

Challenge immobilier : un challenge pour vous lancer dans l’achat

Qu’est Ce Que Le Challenge Immobilier Va Vous Apporter ? Ce nouveau format d’acompagnement vous permet d’avoir en main un plan d’action précis pour pouvoir démarrer immédiatement votre projet immobilier. Après 3 jours de formation accélérée, vous serez en mesure de commencer votre projet plus sereinement. Le Challenge est composé d’un volet formation aucours duquel […]

Tout savoir sur l’immobilier : nos conseils pour bien démarrer

On pense souvent, à tort, que pour bien débuter en immobilier, il faut connaître absolument tous les rouages liés au marché de l’immobilier. Le fait est que, oui vous aurez besoin de connaissances en la  matière afin de choisir judicieusement votre investissement immobilier. Mais, faites attention à ce que cela ne devienne pas un frein [...]

Comment acheter un immeuble avec un statut d’auto-entrepreneur?

Dans cette vidéo, je vais vous présenter Mathias. Mathias qui a réussi à acheter un immeuble en étant en statut auto-entrepreneur…

Prix bas mais charges élevées doit-on acheter?

charges copropriétés élevées

Les meilleures stratégies pour faire fortune dans l’immobilier

L’immobilier fait rêver certains et fait paniquer d’autres. S’il est vrai que l’on peut s’enrichir avec l’immobilier, il faut avoir les bonnes cartes en mains pour y arriver. Pourquoi une mauvaise stratégie, ou des croyances erronées peuvent vous empêcher de faire fortune et peuvent même vous faire perdre des milliers d’euros ? Et surtout, quelles […]

Comment gagner de l’argent en dormant ?

Combien êtes-vous payé quand vous dormez ? Si pendant votre sommeil vous ne gagnez pas d’argent alors vous devez lire cet article. “ Le temps, c’est de l’argent ” et nous vous le prouvons. Le corps humain a besoin de repos. Le sommeil nous est indispensable. Mais rendez-vous compte d’une chose : nous dormons environ […]

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