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La notion de cash-flow immobilier reste encore méconnue pour certains néophytes qui s’arrêtent au calcul de la rentabilité d’un bien. Et pourtant, cet indicateur est tout aussi important, puisqu’il conditionne les revenus réellement générés par l’investissement. C’est un outil puissant qui permet de mesurer la performance financière d’un bien immobilier. Optimiser son cash-flow requiert une [...]

Obtenir un prêt peut être un processus complexe et frustrant, mais lorsque votre demande est finalement refusée après une attente de 45 jours, cela peut être particulièrement décevant. Les raisons d'un refus de prêt peuvent être nombreuses, allant d'une mauvaise cote de crédit à une capacité d'emprunt insuffisante. Quelle que soit la raison, il est [...]

De plus en plus d’investisseurs souhaitent investir dans une location saisonnière pour maximiser leur rentabilité. Lorsque ce type d’investissement est bien étudié, il permet une rentabilité à deux chiffres. Dans le cas contraire, les périodes de vacance locative peuvent compromettre la rentabilité de l’investissement. Alors, comment faire pour réussir un investissement locatif saisonnier ? Découvrez [...]

Le financement bancaire est une étape cruciale de l’investissement immobilier. Lorsque l'on souhaite contracter un prêt bancaire, il est fréquent que les banques évaluent notre capacité à rembourser en examinant notre taux d'endettement. Un taux d'endettement élevé peut être un obstacle majeur à l'obtention d'un prêt. Mais il existe des solutions en cas de refus [...]

Être rentier est le rêve de nombreux investisseurs. Pouvoir vivre pleinement de ses rentes en générant des revenus passifs réguliers peut être tentant. L’immobilier fait partie des moyens les plus efficaces pour devenir rentier. Dans ce cas, on parle de rentier immobilier. Quelle est la définition de rentier ? Et quelles sont les stratégies que [...]

Dans le domaine de l'immobilier, le mindset joue un rôle crucial dans la réussite des investisseurs. Avoir un bon état d'esprit peut faire toute la différence entre ceux qui prospèrent et ceux qui rencontrent des difficultés. Adopter un mindset solide est essentiel pour maximiser vos chances de succès. Dans cet article, nous vous présentons cinq [...]

Un achat immobilier nécessite souvent un prêt bancaire. Même si la loi n’impose aucune règle concernant l’apport, il est d’usage pour les banques de demander un apport. Mais quel est le montant idéal de l’apport ? Faut-il investir la totalité de son apport dans un achat ou est-il préférable de garder une partie de ses [...]

Depuis les changements des réglementations dans le secteur de l’immobilier, l’accès à la propriété devient de plus en plus difficile. Si auparavant, les banques prêtaient sans apport à condition d’avoir un dossier solide, aujourd’hui les règles se durcissent. Et pourtant, le prêt sans apport ou financement à 110 % permet d'acquérir un bien immobilier sans [...]

L’immobilier attire de plus en plus d’investisseurs en quête de diversification de leur portefeuille. Cependant, se lancer dans l'immobilier locatif requiert de respecter certaines règles afin d'éviter les erreurs coûteuses. S’improviser investisseur immobilier peut avoir des conséquences financières désastreuses puisqu’en immobilier les erreurs ne pardonnent pas, on parle de centaines de milliers d’euros. Pourquoi se [...]

Si l’investissement locatif est considéré comme un moyen sûr et rentable de faire fructifier son capital, de nombreux investisseurs se heurtent à la question sur la rentabilité locative. Une des hantises des investisseurs est de voir que certains biens affichent des chiffres intéressants, et pourtant, le résultat n’est pas à la hauteur des estimations. Alors, [...]

Aujourd’hui, deux obstacles majeurs empêchent les particuliers d’accéder à la propriété : le taux d’intérêt qui augmente, et le taux d’usure qui ne suit pas. La conséquence : de nombreuses demandes de financement sont rejetées par les banques car elles sont usuraires. Les nouvelles mesures permettent de résoudre le problème pour une partie des acheteurs, [...]

La SCI ou Société Civile Immobilière est le statut auquel on pense dès qu’on investit dans l’immobilier. Ce statut peut être avantageux pour un investissement locatif, mais seulement dans certaines conditions. Ainsi, avant de se lancer et de créer une SCI pour louer, il est essentiel de bien peser le pour et le contre. Malgré [...]

L’immobilier est connu pour être un des leviers les plus puissants de création de richesse. L’investissement locatif en particulier permet, en plus de bâtir un patrimoine durable dont la valeur peut s’apprécier au fil des années, de recevoir un revenu passif régulier. Mais pour que cela fonctionne, il est essentiel d’avoir un investissement locatif rentable. [...]

Beaucoup trop d’investisseurs se retrouvent en perte parce qu’ils ont négligé leur gestion locative. Un projet, même s’il est bien préparé en amont, mais qu’il est mal géré, peut devenir un gouffre financier. Cette étape, souvent mise à l’écart et confiée aux soins d’une agence, est essentielle pour maximiser vos revenus et minimiser les tracas [...]

Vous avez l’intention d’acquérir un bien immobilier. Cependant, le prix proposé est largement au-dessus de ce que vous avez prévu. Ne perdez pas espoir vous avez encore la chance de faire baisser le prix en tentant de négocier. Oui, mais vous vous posez des tas de questions. Quelle est la marge de négociation immobilière ? [...]

Investir dans l'immobilier locatif est une excellente façon de générer des revenus passifs et de constituer un patrimoine. Cependant, pour les nouveaux investisseurs, l'idée d'acheter un bien immobilier peut sembler intimidante. Le choix de la propriété, les procédures administratives et la gestion locative peuvent être décourageants. C'est pourquoi il est important de prendre le temps [...]

De nombreuses personnes se lancent dans l’immobilier en espérant gagner de l’argent. Mais une fois dedans, elles se rendent compte que l’immobilier est bien plus complexe. Ce projet demande la mise en place de stratégies bien définies pour être viable sur le long terme. Dans cet article, nous vous montrons 6 stratégies immobilières que vous [...]

Lorsqu’on investit pour la première fois dans l’immobilier, il n’est pas évident de connaître toutes les étapes d’un achat immobilier. Quand on est pris dans l’excitation du débutant, on oublie souvent que cette aventure demande de la patience et de la ténacité. Pour vous aider à mieux vous organiser, nous avons regroupé les 10 étapes [...]

La location meublée courte durée reprend du terrain, après une légère baisse due à la pandémie. Ce type de location, popularisé par les plateformes type AirBnb, semble être plus accessible, mais surtout plus rentable que la location classique. C’est pour cela que la concurrence est de plus en plus dure. Pour vous positionner sur ce [...]

Miami est l'une des destinations les plus populaires aux États-Unis pour l'investissement immobilier. Avec son climat ensoleillé, ses plages magnifiques et sa vie nocturne animée, cette ville floridienne attire chaque année des millions de touristes et de nouveaux résidents. Mais Miami est aussi un marché immobilier en constante évolution, offrant de nombreuses opportunités pour les [...]

L’immobilier est un vaste terrain et on peut commencer à investir de différentes manières. On entend souvent parler d’immeuble de rapport, la plupart des investisseurs recommandent ce type d’investissement parce qu’il s’agit d’un des plus rentables. Mais il est nécessaire de garder à l’esprit que les immeubles de rapport comportent également des risques, il est [...]

Lorsque vous investissez dans un bien immobilier, il est important de connaître sa rentabilité. En d'autres termes, vous devez savoir si votre investissement vous rapportera de l'argent ou si vous perdez de l'argent à long terme. Pour déterminer la rentabilité d'un bien, il est nécessaire de prendre en compte plusieurs facteurs tels que le coût [...]

L’achat immobilier fait partie des projets d’une vie. Acheter en couple permet d’avoir accès à un niveau de financement plus élevé, c’est principalement pour cette raison qu’il est plus intéressant d’acheter à deux. Selon les statistiques, 6 logements sur 10 sont achetés en couple en Île-de-France. Mais quels sont les risques d’un achat en couple [...]

L'investissement locatif peut être une excellente option pour les personnes cherchant à faire fructifier leur argent et à se constituer un patrimoine immobilier. Cependant, ce type d'investissement comporte également son lot de risques et de pièges à éviter pour ne pas perdre son investissement. Dans cet article, nous allons passer en revue les 7 pièges [...]

La transition énergétique est au cœur des préoccupations actuelles, et l'amélioration de la performance énergétique des bâtiments est un enjeu majeur pour réduire les émissions de gaz à effet de serre. Les passoires thermiques, ces logements mal isolés et énergivores, sont devenues une préoccupation majeure du gouvernement qui a remis à jour les normes DPE [...]

Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier, que ce soit pour avoir une source de revenu supplémentaire ou pour préparer votre retraite, vous vous êtes déjà sûrement demandé s’il fallait investir en SCI (Société Civile Immobilière). La SCI est souvent considérée comme une étape quasi obligatoire selon certaines croyances. Mais en réalité, en fonction de vos [...]

Depuis quelques semaines, il est impossible de passer à côté de l’engouement des gens face à ChatGPT. Cette AI est jusqu’à présent la plus aboutie des chatbot, avec ses réponses bluffantes en quelques secondes. Très vite, tous les secteurs s’en sont emparés. En tant qu’investisseur immobilier, nous nous sommes laissé tenter par cette expérience. Comment [...]

La contre-visite est une étape qu’il ne faut pas négliger en immobilier. Lorsqu’on a visité le bien une fois, on peut se faire une opinion erronée due notamment aux sentiments. Il se peut que le vendeur omette intentionnellement ou non quelques vices du logement. Lors de la contre-visite en immobilier, vous pourrez confirmer votre choix [...]

Ces derniers mois, on a beaucoup entendu parler de “ taux d’usure ”. Les professionnels de l’immobilier ont manifesté pour augmenter ce fameux taux et pour en changer le mode de calcul afin qu’il soit plus proche de la réalité. Le fait est que l’accès à la propriété est de plus en plus difficile. Beaucoup [...]

Si vous souhaitez acheter un bien immobilier, vous devrez compter sur le financement de la banque. Dans le contexte actuel, la plupart des banques exigent que vous disposiez d'un certain montant d'épargne pour constituer un apport personnel. Il est important de réfléchir à la somme à injecter dans l'apport dans un investissement locatif, parce que [...]

De nombreux investisseurs se tournent vers l’investissement locatif saisonnier pour mieux rentabiliser leur projet. Il s’agit de louer un bien meublé pendant une courte durée. Ce logement peut être une maison, un appartement ou un studio. On parle de location courte durée puisqu’il ne s’agit pas de la résidence principale du locataire. Ce dernier ne [...]

Le metaverse est un univers fictif qui a été créé initialement pour le divertissement. Aujourd’hui, il gagne de plus de terrain et peut même être en bonne voie pour remplacer les réseaux sociaux, caractéristiques du Web 2.0. Le metaverse est devenu une place de marchés sur laquelle tout le monde peut se divertir, mais aussi [...]

L’investissement immobilier locatif attire de plus en plus d’investisseurs étant donné les avantages qu’il procure. Acheter un logement pour le louer afin de percevoir des revenus réguliers s’avère être très rentable à condition de bien s’y prendre. Le projet ne s’arrête pas à l’achat, une fois le bien acquis, la gestion locative constitue le nerf [...]

La colocation est devenue courante ces derniers temps. De nombreux logements sont loués en colocation dans les zones proches d’un campus universitaire ou d’une grande industrie. La colocation sénior s’est également développée pour donner l’opportunité aux séniors de faire de nouvelles rencontres. En tant que propriétaire, vous pouvez aussi choisir de mettre en colocation votre [...]

L’investissement locatif neuf ou ancien constitue un véritable dilemme pour les investisseurs débutants. Chaque type d’investissement présente ses avantages et ses inconvénients. Il convient de choisir en fonction de votre profil. Si l’ancien permet d’investir dans une valeur sûre, puisqu’on connaît l’historique du bien, le neuf permet de bénéficier d’un avantage en matière de performance [...]

Acheter un immeuble de rapport peut s’avérer être une opération très rentable. C’est pour cette raison que plusieurs investisseurs optent pour ce type d’investissement. Pour autant, les risques sont réels lorsqu’on n’est pas bien formé sur le sujet. Dans cet article, nous avons regroupé tout ce que vous devez savoir avant d’acheter un immeuble de [...]

Créer un empire immobilier peut relever d’un rêve inatteignable pour certains, mais il est tout à fait réalisable pour d’autres. Nombreux investisseurs sont partis de rien pour construire leur empire. Ils ont réussi à exploiter l’effet levier de la banque pour financer leurs acquisitions. La construction d’un empire immobilier ne se fait pas en quelques [...]

Lorsqu’on débute dans l’immobilier, on peut se retrouver perdu face à toutes les étapes qu’on doit suivre avant de trouver la bonne affaire. Certaines personnes finissent même par abandonner leur projet en cours de route. Il existe plusieurs manières d’investir dans la pierre, en fonction de votre profil et de vos objectifs. Pour les investisseurs [...]

Vous travaillez dans la fonction publique et vous souhaitez effectuer un crédit immobilier ? Vous pouvez prétendre à un prêt immobilier fonctionnaire, il s’agit d’un prêt immobilier accordé par la banque aux agents de l’État et de la fonction publique. Les conditions sont généralement plus intéressantes puisque les banques privilégient ce statut qui garantit la stabilité. [...]

Tout le monde sait que la situation actuelle en matière d’immobilier a changé avec les nouvelles réglementations. On parle beaucoup de taux d’usure, de normes HCSF (Haut conseil de la sécurité financière), de DPE (Diagnostic de performance énergétique) … tous ces éléments impactent le secteur de l’immobilier. L’investissement locatif sans apport est devenu de plus [...]

Les squatteurs sont les personnes qui squattent une propriété ou un logement, sans l’accord de son propriétaire et donc illicitement. Pour les propriétaires, la procédure pour expulser les squatteurs est longue et complexe malgré la loi ASAP (Accélération et Simplification de l’Action Publique) sortie fin 2020. Le 2 décembre 2022, l’Assemblée nationale a adopté une [...]

Le financement est une étape essentielle pour concrétiser votre projet immobilier. Sans un partenaire bancaire qui vous suit, il sera difficile de financer un bien. Mais les choses ne se passent pas tout le temps comme prévu. Obtenir un prêt immobilier n’est pas aussi simple et de nombreux investisseurs essuient un refus de prêt immobilier. [...]

L’offre d’achat d'un bien immobilier n’est pas une démarche obligatoire, mais cette étape permet de consolider ses chances d’obtenir le bien. L’offre d’achat est la première démarche officielle que l’acquéreur prend, avant le compromis de vente ou la promesse de vente. Quel est le contenu de ce document ? Est-ce que l’offre d’achat engage le [...]

Vous avez un projet immobilier et vous vous demandez combien épargner tous les mois. La réponse dépend de votre situation et de vos objectifs. Il est important d’avoir de l’épargne pour pouvoir faire face aux imprévus. Lorsque vous voulez investir dans l’immobilier, l’épargne est tout aussi nécessaire, elle peut constituer un moyen de négociation intéressant. [...]

Pour générer des revenus complémentaires, de nombreuses personnes choisissent d’investir dans l’immobilier locatif. Lorsque ce type d’investissement est réalisé dans les règles de l’art, il peut être très avantageux. Dans le cas contraire, cela peut devenir un vrai gouffre financier. Si vous envisagez d’investir dans l’immobilier locatif, découvrez les points sur lesquels il est nécessaire [...]

Avec tous les changements de réglementation dans le secteur de l’immobilier, de nombreux investisseurs se demandent s’ils peuvent encore avoir recours à un financement à 110 % pour un investissement locatif. Auparavant, investir dans l’immobilier sans apport ne posait aucun problème, tant que le dossier était bien solide. Actuellement, les banques sont de plus en [...]

Investir dans l’immobilier est le rêve de nombreux Français. Mais très peu osent passer à l’action de peur de perdre toute leur épargne en faisant des erreurs. Pour vous aider à franchir le cap, nous avons rassemblé les pièges à éviter lors d’un achat immobilier. La vigilance est de rigueur sur les 5 points que [...]

De plus en plus d’investisseurs optent pour la colocation. Il s’agit d’une niche très prisée pour augmenter la rentabilité d’un projet immobilier. Le principe est de louer un logement à plusieurs locataires, en respectant les conditions d’un logement décent. Ce mode de location est non seulement intéressant du point de vue du bailleur, qui minimise [...]

On entend par investissement immobilier, le fait de placer son argent dans l’immobilier dans le but de le faire fructifier. Dans cette optique, investir dans l’immobilier demande des connaissances techniques spécifiques du marché et diverses possibilités d’investissement. L’investissement immobilier en Guyane n’échappe pas à cette règle. Découvrez comment investir intelligemment dans ce marché. Pourquoi investir [...]

L’immeuble de rapport en Martinique est une niche intéressante à exploiter. Les investisseurs en soif de rentabilité accrue miseront sur cette niche pour pouvoir croître plus rapidement leur capital. En Martinique, l’île aux fleurs, les opportunités sont nombreuses si vous voulez devenir rentier. Pour augmenter votre cash-flow, il est possible d’opter pour des types de [...]

Si l’immeuble de rapport reste une niche privilégiée en investissement immobilier, beaucoup d’investisseurs peinent à trouver un immeuble de rapport rentable. Encore plus lorsqu’il s’agit d’investir en Guadeloupe. La Guadeloupe est un secteur intéressant en matière d’immobilier. Elle offre encore plusieurs possibilités de marchés qu’il est possible d’exploiter. Mais trouver un immeuble de rapport rentable [...]

L’investissement immobilier en Guadeloupe intéresse de plus en plus d’investisseurs. Le potentiel de ce secteur peut être exploité pour un investissement rentable, à condition de bien préparer son projet. La Guadeloupe fait en effet partie des destinations touristiques privilégiées des Français, pour ses conditions climatiques et géographiques qui rappellent les vacances. Mais est-ce que l’investissement [...]

La Martinique est une des destinations privilégiées des Français, que ce soit en termes de tourisme ou d’investissement immobilier. Investir en Martinique peut être rentable si vous préparez bien votre projet. Ce secteur réunit tous les avantages liés à un investissement immobilier. Mais est-il plus intéressant d’acheter dans l’ancien et de rénover ou de construire [...]

Beaucoup d’investisseurs sont attachés à la capitale et veulent investir sur Paris. Même si en immobilier, se focaliser sur une ville en particulier n’est pas la meilleure stratégie, investir dans la capitale peut se présenter comme une valeur patrimoniale sûre qui se prête à une rentabilité sur le long-terme. Alors, comment faire pour rentabiliser votre [...]

Note : Cet article est un article invité de notre partenaire Alexandre Cormont, expert en développement personnel. L’investissement immobilier est une décision, une étape particulière dans la vie. Que ce soit le premier bien que vous achetiez ou que vous soyez déjà habitué(e) à investir, il est important de se préparer à gérer ce moment. [...]

Il est vrai que les conditions de la banque se sont durcies depuis janvier 2022 à la suite des nouvelles réglementations du HCSF sur le taux d’endettement. Mais malgré cela, acheter un immeuble de rapport sans apport peut encore être possible. Les meilleurs investisseurs savent profiter au maximum de l’effet de levier de la banque [...]

L’investissement locatif est un excellent moyen de bâtir son patrimoine, tout en percevant un loyer. Certaines personnes en profitent également pour bénéficier d’avantages fiscaux considérables. Aujourd’hui, la technologie a facilité l’accès à l’immobilier à distance. Il est ainsi possible d’investir Outre-mer, sans pour autant devoir y mettre les pieds. L’investissement locatif en Martinique constitue une [...]

On peut commencer à investir dans l’immobilier de plusieurs manières. L’immeuble de rapport est une niche privilégiée des investisseurs à la recherche de rentabilité du fait de ses avantages. Découvrez que signifie "immeuble de rapport" et comment faire pour investir dans cette niche. Définition du terme " Immeuble de rapport " Le terme immeuble de [...]

La Guadeloupe avec son paysage volcanique, son climat tropical et son ambiance chaleureuse attire, chaque année, de nombreux visiteurs. Mais ce pays n’intéresse pas seulement les touristes. La Guadeloupe se présente également comme un secteur privilégié des investisseurs immobiliers. Si vous êtes en quête de diversification, suivez nos conseils pour votre investissement immobilier en Guadeloupe. [...]

La fiscalité constitue un volet important pour un projet immobilier. Son choix est crucial pour déterminer la rentabilité d’un projet. Beaucoup d’investisseurs décident d'acheter leur immeuble de rapport en LMNP du fait des avantages fiscaux qui en découlent. Si vous avez entendu parler de la LMNP et que vous vous demandez si ce statut peut [...]

Soleil, plage, forêt tropicale, gastronomie sont autant de raisons qui poussent les touristes à visiter la Guadeloupe. Mais qui dit visiter, dit aussi se loger pour quelques jours ou semaines. Ce département français d’outre-mer peut ainsi être un investissement opportun pour les investisseurs en quête de diversification. Si c’est votre cas, suivez nos conseils pour [...]

Même si les prix de l’immobilier à Paris ne cessent d’augmenter, la capitale n’est pas moins attirante vis-à-vis des investisseurs immobiliers. Si ce secteur vous intéresse, il est nécessaire de se préparer à certaines règles, puisque le marché de l’immobilier y est assez spécifique. Sans cela, vous risquez de rater des opportunités. Les spécificités du [...]

L’objectif de tout investissement immobilier est la rentabilité. Si vous investissez votre argent dans la pierre, c’est pour que cela vous rapporte et non pas pour en perdre. Pour connaître le rendement potentiel qu’un bien peut vous rapporter, il est nécessaire de faire le calcul. Grosso modo, la rentabilité brute est obtenue en divisant vos [...]

Nombreuses personnes souhaitent diversifier leur investissement. La Guadeloupe fait partie des lieux les plus prisées par les Français du fait qu’elle possède de nombreux atouts en termes d’investissement immobilier du fait de la forte demande locative en période estivale. Cependant, pour investir rentablement dans l’île aux belles eaux, il y a quelques règles spécifiques au [...]

De plus en plus de Français souhaitent diversifier leurs placements immobiliers en optant pour l’investissement Outre-mer. La Guyane est une région d'outre-mer située sur la côte nord-est de l'Amérique du Sud, elle abrite une partie de la forêt amazonienne. L’investissement locatif en Guyane peut être intéressant à condition de bien connaître les spécificités de ce [...]

Si vous avez un peu d’argent de côté, l’investissement locatif permet de sécuriser votre épargne. Les loyers perçus permettent de rembourser les mensualités de la banque. De plus, il est possible de bénéficier d’avantages fiscaux intéressants. Mais comme tout projet, un investissement locatif demande une planification si vous voulez être rentable. Vous êtes à votre [...]

Contrairement à ce que l’on serait tenté de penser, l’investissement immobilier est accessible même si vous n’avez pas le montant nécessaire pour acheter un bien. Il est possible d’utiliser l’argent de la banque et ainsi de littéralement investir dans l'immobilier sans argent ou en tout cas sans la totalité de la somme demandée par le [...]

Nombreux investisseurs en quête de diversification de leur placement choisissent d’investir dans la location saisonnière en Martinique. L’Outre-mer est en effet une destination de vacances très prisée des touristes à la recherche de dépaysement et de soleil. La Martinique offre un paysage et une biodiversité uniques combinant à la fois les montagnes, les forêts tropicales [...]

Maintenant que vous êtes prêt à passer à l’action, vous vous demandez sûrement où acheter un immeuble de rapport. Définir le secteur ou la zone de recherche fait partie des questions les plus posées par les investisseurs néophytes. Il est vrai qu’il est plus facile de trouver un bien en se limitant sur une zone [...]

À l’heure actuelle, la diversification de ses sources de revenus est plus que jamais d’actualité. Même pour vos investissements immobiliers, il est toujours intéressant de diversifier vos ressources. L’investissement immobilier en Martinique peut constituer un excellent moyen pour mettre en œuvre votre stratégie de diversification. La Martinique fait partie des outre-mers. Ainsi, les étapes d’investissement [...]

L’investissement locatif est connu pour offrir des avantages fiscaux aux investisseurs. Si bien que certaines personnes investissent dans l’immobilier locatif dans le but de réduire leurs impôts. Cependant, il est important de souligner que la défiscalisation ne devrait pas être votre principale motivation pour investir dans l’immobilier. Beaucoup d’investisseurs néophytes tombent dans ce piège et [...]

Il existe plusieurs types d’investissement immobilier. Mais pour choisir le type d’investissement qui vous convient, il est d’abord nécessaire d’étudier votre profil d’investisseur. Ensuite, en fonction de votre profil et de vos objectifs, vous saurez identifier le type d’investissement à effectuer. En général, il y a quatre profils-types d'investisseurs immobiliers : celui qui cherche à [...]

Ces dernières années, plusieurs sociétés se sont spécialisées dans l’investissement immobilier locatif clé en main. C’est une solution qui permet à l’investisseur, souvent débutant, de déléguer tout ou partie de son projet d’investissement immobilier à des professionnels en la matière. En effet, l’investissement immobilier peut être chronophage, en optant pour une solution clé en main, [...]

Beaucoup d’investisseurs immobiliers souhaitent diversifier leur patrimoine en investissant dans de nouveaux secteurs. La Guadeloupe constitue une niche intéressante à exploiter puisque les règles sont les mêmes qu’en France. Par ailleurs, la demande en location en période estivale est très élevée. L’investissement locatif saisonnier en Guadeloupe présente quelques risques, mais il est possible de les [...]

Lorsqu’on investit dans l’immobilier, la question du “ dans quelle ville investir ? “ s’impose très rapidement puisqu’elle permet d’affiner les recherches. La plupart des néophytes se concentrent sur des villes en particulier parce qu’ils ont entendu dire que cette ville possède la meilleure rentabilité. À d’autres investisseurs, on conseille d’investir près de leur logement [...]

La Guadeloupe est une région de l’Outre-Mer français située au cœur des Caraïbes. Elle est constituée de deux îles principales : la Grande-Terre et la Basse-Terre autour desquelles gravitent des îles et îlets. Ces dernières années, les investisseurs immobiliers se sont intéressés au potentiel de cette région. Est-il intéressant d’effectuer un investissement immobilier en Guadeloupe [...]

L’immeuble de rapport est une niche privilégiée en investissement immobilier puisqu’il permet de rentabiliser plus rapidement l’investissement. En une seule opération, vous récoltez plusieurs loyers. Avec plusieurs immeubles de rapport à votre actif, il est possible de devenir rentier. Mais comment trouver un immeuble de rapport lorsqu’on débute dans l’immobilier ? Voici cinq astuces pour [...]

L’investissement locatif intéresse de plus en plus d’investisseurs qui veulent diversifier leurs sources de revenu. L’immobilier reste, en effet, l’un des domaines les plus plébiscités par les Français, notamment du fait de son accessibilité. L’immobilier procure également une certaine assurance et un certain contrôle que l’on trouve difficilement dans les autres types de placement. Mais [...]

Paris, la ville des lumières, peut être un investissement intéressant au premier abord étant donné la forte affluence dans la capitale. La sûreté et la pérennité que représente un investissement locatif à Paris sont des avantages qui peuvent attirer certains investisseurs. Cependant, cet investissement n’est pas dénué d’inconvénient. Il convient de respecter certaines règles si [...]

En quête d’un bien immobilier, vous hésitez entre investir dans le neuf ou dans l’ancien ? Entre les prix proposés, les dispositifs fiscaux et les différentes charges, il n’est pas évident de faire son choix. Dans cet article, nous vous éclairons sur les avantages et inconvénients de chaque type de bien. Investir dans l’immobilier neuf [...]

Un investissement locatif intelligent est un investissement qui a été pensé au préalable pour rapporter le meilleur rendement au porteur du projet. Pour réussir son investissement locatif, il y a certaines règles à respecter. Le hasard n’a pas sa place dans un investissement immobilier. Dans cet article, découvrez les cinq points à considérer lors de […]

On peut investir dans l’immobilier à tout âge, mais plus tôt vous commencez, plus vite vous vous constituez un patrimoine conséquent. Les sondages montrent que les Français commencent à s’intéresser à l’investissement immobilier lorsqu’ils ont une situation stable, au début de la trentaine. Il est possible d’investir dès la majorité pourvu que l’on fasse attention [...]

Pour investir en Guadeloupe, les règles sont les mêmes que dans tout projet immobilier mais avec les spécificités du milieu que vous devriez connaitre avant de vous lancer. Pour accélérer le processus, la formation reste une étape nécessaire, non seulement elle vous donnera les bases pour commencer votre investissement. Mais elle vous montrera également des [...]

Pour la plupart des investisseurs, l’immeuble de rapport constitue un placement rentable, très plébiscité. Il s’agit d’un immeuble, composé de deux lots au minimum, qui vous permet de générer un revenu mensuel au moyen des loyers. En général, l’objectif d’un investisseur est l’autofinancement du bien, ce qui correspond à une rentabilité brute estimée à approximativement [...]

Il y a plusieurs manières de gagner de l’argent avec l’immobilier. L’investissement immobilier locatif est intéressant pour les investisseurs qui veulent devenir rentier. Les loyers, après déduction des impôts et charges, peuvent constituer une source de revenu importante lorsqu’ils s’accumulent. C’est le cas lorsqu’on investit dans un immeuble de rapport. Dans cet article, nous vous [...]

La fiscalité est un volet essentiel pour déterminer le rendement d’un projet locatif. Une erreur de choix peut vous coûter plus que ce qu’il en devrait être et nuire à la rentabilité de votre projet. Ce choix est donc crucial, il est préférable de vous faire accompagner par un professionnel pour ne pas vous tromper. [...]

Réaliser son premier investissement immobilier peut faire peur puisqu’il vous engage sur le long-terme. Mais avec les bonnes techniques, vous pourrez mettre toutes les chances de votre côté. Besoin d'un conseil en investissement immobilier ? Si vous êtes prêt à vous lancer dans l’immobilier, dans cet article nous vous indiquons les étapes à suivre pour [...]

Lorsqu’on parle d’investissement locatif, généralement, les investisseurs néophytes font l’erreur de se focaliser sur un lieu précis. Ils vont chercher à investir, à tout prix, dans une ville parce qu’ils ont entendu dire que c’est LA ville. En réalité, pour effectuer un investissement immobilier rentable, il faut surtout se baser sur le critère de la [...]

Acheter un immeuble de rapport déjà loué : les avantages Investir dans un immeuble déjà loué offre plusieurs avantages. Le premier avantage, c’est que vous partez sur quelque chose de concret pour le calcul de la rentabilité. Cela est rassurant, non seulement pour vous, mais également pour votre banquier car vous savez exactement à quoi […]

Lorsqu’on commence à investir dans l’immobilier, on se pose de nombreuses questions. En effet, pour mener à bien son projet, il faudra faire une préparation en amont, étant donné les risques financiers que cela implique. Une des questions les plus posées est où investir : Est-ce qu’on devrait investir en France ou à l’étranger ? [...]

Vous vous êtes déjà perdu sur le bon coin en cherchant un immeuble de rapport ? Il vous arrive parfois d’être dépassé face à ce tas d’annonces au point de ne plus savoir distinguer un bon d’un mauvais bien ? En moyenne, par site, il y a plus d’un million d’annonces immobilières (vente et location [...]

Cette année, les banques deviennent plus strictes face aux investisseurs immobiliers, la décision du HCSF (Haut conseil de stabilité financière) limitant le taux d’endettement entre en vigueur dès le 1er janvier. De fait, il devient plus difficile pour les investisseurs d’acheter sans apport personnel. Toutefois, cela reste possible. Si vous voulez investir dans l’immobilier sans [...]

La région Ile-de-France attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers. En matière d’investissement locatif, l’immeuble de rapport reste le plus rentable. En investissant d’emblée sur un immeuble de rapport, votre patrimoine immobilier va s’accroître plus rapidement. Si vous voulez investir dans un  immeuble de rapport en Île-de-France, suivez nos conseils.  Rappel sur le concept d’immeuble [...]

L’immobilier locatif intéresse de plus en plus d’investisseurs et surtout de particuliers. Ce placement est reconnu pour être une valeur refuge, rentable et sécurisée. Dans cet article, nous allons détailler les avantages de l’investissement locatif. Si vous voulez réussir dans votre projet d’investissement locatif, suivez nos conseils. Les avantages de l’investissement locatif L’investissement locatif présente [...]

  Au départ, le concept peut sembler simple : acheter un bien, le mettre en location, rembourser les mensualités avec le loyer perçu. Mais plus vous avancez dans votre projet, plus il y a de questions en suspens et plus vous vous rendez compte qu’il y a des choses que vous ne savez pas. Ces [...]

Immeuble de rapport, un terme né il y a 300 ans L’immeuble de rapport est un terme qui date du XVIIIe siècle. À l’époque, on les appelait également immeuble à loyer. L’immeuble de rapport a été créé pour répondre aux besoins de logement de la population toujours plus grandissante. Le but est d’accueillir la population […]

Comme toute simulation, la simulation d’investissement locatif permet d’avoir une vision plus claire quant à la rentabilité du bien que vous envisagez d’acheter. D’une part, elle permet de visualiser le prêt bancaire et d’autre part, elle donne un aperçu du rendement précis du bien, selon votre situation. À partir de ce point de départ, vous [...]

L’achat d’un immeuble de rapport vous intéresse ? Pour concrétiser votre projet, vous devez mettre en place une stratégie afin de vous assurer un rendement optimum. Dans cet article, nous détaillons les 12 étapes du processus d’acquisition d’un immeuble de rapport ainsi que les pièges à éviter lors de l’opération. Processus d’achat d’un immeuble de [...]

Quel est le taux de rentabilité d’un immeuble de rapport ? Tout d’abord, définissons quel est le taux de rentabilité d’un immeuble de rapport. Un investissement locatif génère en moyenne entre 3 à 12 % de rentabilité. Cela veut dire qu’en une année, votre investissement immobilier vous rapportera entre 3 à 12 % de son […]

Acheter un bien immobilier et le mettre en location pour en tirer un revenu régulier, c’est globalement ce qu’on entend par investir dans l’immobilier locatif. L’immobilier est un investissement rentable, à condition de ne pas s’y lancer au hasard. Afin d’assurer votre rentabilité locative, vous devez mettre en place une stratégie bien définie. Si vous [...]

L’immeuble de rapport est le bien immobilier par excellence pour les investisseurs en quête de rendement locatif. Encore faut-il ne pas se tromper dans son choix pour que cet investissement soit réellement rentable. Pour être sûr de bien acheter votre immeuble de rapport, vous pouvez vous munir d’une check-list immeuble de rapport dès votre première [...]

« Est-ce qu’on peut directement investir dans un immeuble de rapport lorsqu’on débute en immobilier ? » Cette question, vous nous la posez très souvent. L’immeuble de rapport constitue un investissement locatif intéressant puisque le montant des loyers perçus est assez conséquent. C’est pour cela que les professionnels de l’immobilier privilégient souvent cette niche. De [...]

La question de l’apport personnel est souvent posée lorsqu’on veut obtenir un crédit immobilier. Est-il indispensable ? Si oui, à quelle hauteur ? Investir dans l’immobilier sans apport semble a priori inconcevable. Et pourtant, il y existe des cas où la banque pourra accepter un prêt immobilier sans apport personnel, surtout s’il s’agit d'investissement locatif. [...]

Vous êtes à la recherche de votre premier placement locatif ? L’immeuble de rapport est aujourd’hui une niche très prisée par les investisseurs immobiliers. Non seulement, son rendement locatif est élevé mais il est également plus simple à gérer. Vous pourrez avoir ainsi des résultats plus rapides. Dans cet article, nous vous montrons comment construire […]

Qu’est Ce Que Le Challenge Immobilier Va Vous Apporter ? Ce nouveau format d’acompagnement vous permet d’avoir en main un plan d’action précis pour pouvoir démarrer immédiatement votre projet immobilier. Après 3 jours de formation accélérée, vous serez en mesure de commencer votre projet plus sereinement. Le Challenge est composé d’un volet formation aucours duquel […]

On pense souvent, à tort, que pour bien débuter en immobilier, il faut connaître absolument tous les rouages liés au marché de l’immobilier. Le fait est que, oui vous aurez besoin de connaissances en la  matière afin de choisir judicieusement votre investissement immobilier. Mais, faites attention à ce que cela ne devienne pas un frein [...]

Dans cette vidéo, je vais vous présenter Mathias. Mathias qui a réussi à acheter un immeuble en étant en statut auto-entrepreneur…

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L’immobilier fait rêver certains et fait paniquer d’autres. S’il est vrai que l’on peut s’enrichir avec l’immobilier, il faut avoir les bonnes cartes en mains pour y arriver. Pourquoi une mauvaise stratégie, ou des croyances erronées peuvent vous empêcher de faire fortune et peuvent même vous faire perdre des milliers d’euros ? Et surtout, quelles […]

Combien êtes-vous payé quand vous dormez ? Si pendant votre sommeil vous ne gagnez pas d’argent alors vous devez lire cet article. “ Le temps, c’est de l’argent ” et nous vous le prouvons. Le corps humain a besoin de repos. Le sommeil nous est indispensable. Mais rendez-vous compte d’une chose : nous dormons environ […]