IMMOBILIER

On peut se demander quelle est l’utilité de la confiance en soi pour investir dans l’immobilier et comment cette discipline peut aider à surmonter certains obstacles. Il est toutefois essentiel de noter qu’elle a un rôle prédominant dans la prise de vos futures décisions. De plus, se lancer dans l’immobilier est également un moyen de se sentir mieux dans sa peau. Il y a un impact non négligeable sur son ego. Je vous l’explique dans cet article.

Avoir confiance en soi pour investir : une aide à ne pas négliger

Se lancer en tant qu’investisseur est une décision importante qui va changer votre vie, qui va vous permettre de réaliser vos rêves. Toutefois, ce choix ne doit pas se faire à la légère si on veut éviter les erreurs et surtout contrôler ses émotions, car certains moments ne sont pas toujours simples à gérer.

Avoir confiance pour combattre le stress

Investir plusieurs milliers d’euros, prendre un crédit sur plusieurs années, préparer les documents nécessaires, toutes ces étapes essentielles sont également une source de stress et pour certains un obstacle à l’avancée du projet.

Ne sachant pas comment contrôler ses émotions et ayant peur de toute cette partie, on préfèrerester dans une zone de confort et ne pas se lancer dans une aventure aussi challengeant. Afin d’anticiper ces idées négatives, avoir confiance en soi et en son projet est donc nécessaire.

Débuter dans l’immobilier avec une attitude défaitiste et en ayant peur, c’est se tirer une balle dans le pied avant même d’avoir réussi et lancé son projet.

Croire en soi pour gérer une négociation

Forcément, acheter un bien immobilier, que ce soit pour la première ou la cinquième fois, c’est apprendre à négocier. Que ce soit directement avec l’agence immobilière, le vendeur, les équipes qui peuvent rénover votre nouvel achat ou encore vos futurs locataires. Afin de limiter les frais et d’avoir un retour sur investissement plus rapide, il faut savoir négocier.

Néanmoins, pour réussir une négociation, il faut savoir se tenir droit, parler avec un ton sûr de soi, c’est-à-dire avoir confiance en son potentiel et ne pas douter, ne pas regarder le sol. Pour y parvenir, travailler sur son développement personnel en amont et la peur de l’échec est essentiel.

Avant d’investir dans l’immobilier, il faut avant tout investir sur soi.

Apprendre à gérer l’échec

Vous n’êtes pas la seule personne à vous lancer dans l’immobilier. Les bonnes affaires ne sont pas simples à trouver surtout si on se lance seul ou si c’est une première expérience. Il peut y avoir des échecs dans vos recherches, il se peut que quelqu’un se désiste ou alors qu’il y ait des problématiques financières.

On peut avoir tendance à abandonner après avoir traversé tout cela.Or, apprendre à gérer l’échec et vaincre le sentiment de culpabilité sont nécessaires pour tenir dans ce business.

Il ne faut pas tout remettre en cause quand on traverse un moment difficile. Avoir un état d’esprit solide est donc nécessaire pour anticiper ces moments délicats.

Comment avoir confiance en soi pour investir dans l’immobilier ?

Il existe plusieurs moyens de prendre confiance et réussir son investissement.

S’entourer d’un professionnel

Afin de ne pas faire d’erreurs et de trouver l’opportunité qui va le plus vous convenir, faire appel à un coach en investissement immobilier et se renseigner sur des formations complètes pour gérer son investissement sont une aide précieuse.

C’est le moyen de mieux connaître ce business, même quand on est un débutant et que l’on ne connaît pas tous les tenants et aboutissants d’un achat immobilier. Afin d’éviter les mauvaises surprises, mais aussi pour avoir des retours d’expérience, demander de l’aide à un expert va vous permettre d’être plus à l’aise dans vos choix et vos projets, en n’étant pas seul.

Prendre le temps pour trouver une bonne opportunité

Se précipiter dans les recherches, les achats, notamment quand on débute dans l’immobilier est l’une des plus graves erreurs que l’on peut commettre. Afin d’être plus sûr de vous et de mieux connaître les étapes à respecter, prendre son temps est un bon moyen d’éviter les regrets.

Beaucoup de personnes veulent aller trop vite et pensent devenir des magnats de l’immobilier en quelques semaines. Le fait d’agir autrement aide à prendre une décision plus alignée avec qui vous êtes et donc à être dans une meilleure énergie.

Il faut prendre le temps de trouver l’emplacement idéal, car c’est ce qui fera une grande partie de votre rentabilité. Proche de bureaux ? D’un coin étudiant ? D’un centre-ville ? Faire le meilleur choix vous aidera à avoir un taux de location élevé ou à réaliser une plus-value à l’avenir. Ensuite, n’oubliez pas de faire le tour des moindres dépenses et d’anticiper les risques pour évaluer le budget global.

Un investissement immobilier peut se faire en plusieurs mois si nécessaire, afin de tout faire correctement.

Avoir une vision claire de son projet

Vous souhaitez louer votre bien ? En faire votre résidence secondaire pour le week-end ? Le revendre rapidement pour générer du cash ou bien vous souhaitez simplement être propriétaire et vous imaginez rester les 30 prochaines années dans ce lieu ? En fonction de vos envies et de votre projet, les choix vont être différents.

Connaître sa vision, savoir ce que l’on veut clairement aide à se sentir mieux et à réaliser un projet qui change la vie et vous permet de faire ressortir le meilleur en vous.

Par exemple, si vous souhaitez louer, vous allez devoir définir votre cible. Souhaitez-vous attirer les étudiants ? Les travailleurs ? Les familles ? Désirez-vous louer un logement vide ? Meublé ?

Ce sont autant de questions que vous devrez vous poser pour dessiner plus précisément votre plan d’investissement futur et ainsi vous sentir rassuré quant à sa réussite. Plus vous resterez dans le flou, moins vous arriverez à avoir confiance en vous.

Ne pas faire de folies pour ne pas paniquer

Ce n’est pas en un seul investissement que l’on va avoir la vie de rêve et générer des millions d’euros de revenus. Il faut savoir faire les bons choix au bon moment. Afin d’éviter le stress et la déception, ne vous lancez pas dans une folie que vous n’êtes pas prête à assumer.

Il faut savoir prendre son temps et ainsi s’éviter trop de stress et de panique. Plus on va s’investir dans un bien qui nous correspond et plus on va se sentir à l’aise. Avoir confiance en soi pour investir c’est se créer le meilleur environnement possible.

Par exemple, le contrôle des émotions est souvent un point difficile à gérer. On peut tout à fait avoir un coup de cœur pour un bien immobilier. On se lance, on achète, on investit. Sauf qu’en fin de compte, il s’avère que le logement n’est absolument pas rentable.

Il existe de nombreux moyens pour trouver des offres immobilières sur internet. Mais encore une fois, attention aux arnaques. Elles sont très nombreuses. Éviter les folies sera votre plus grande arme pour réussir.

Investir dans un secteur qu’on connait

Pour prendre confiance dans son projet et être plus sûr de soi, il est plus judicieux d’investir dans un secteur qu’on connait. Connaitre les rouages du marché immobilier du secteur fait partie des conditions pour pouvoir mieux contrôler son projet. Encore une fois, afin de maitriser ce marché, il est nécessaire de se former.

Selon les tendances du marché local, vous saurez définir sur quel type de bien vous allez miser afin d’assurer une meilleure rentabilité. Notez qu’il est important de ne pas se focaliser sur une ville précise lors de votre recherche, cela vous permettra d’élargir le champ des possibles et de bien comparer les opportunités avant de choisir le bien immobilier dans lequel vous allez investir.

Pourquoi l’investissement immobilier est bon pour la confiance en soi ?

Se lancer dans l’immobilier est lié à la confiance en soi pour plusieurs raisons.

C’est tout d’abord le sentiment d’accomplir quelque chose de fort. C’est, pour beaucoup, le fruit d’années de travail et de sacrifices qui permettent d’accéder au statut de propriétaire. Se lancer dans l’immobilier est un moment important qui donne un véritable coup de boost au moral, car on prend conscience que l’on est capable de réussir des challenges.

Il y a également un aspect familial qui permet de voir l’investissement comme un moyen de prendre confiance, de construire son bonheur. En effet, on va léguer quelque chose à ses enfants, aux prochaines générations. On accomplit quelque chose pour soi, mais également pour ses proches.

Un investissement immobilier est pour beaucoup une étape dans la vie. Qu’elle précède ou non le mariage, une famille, un voyage au bout du monde. Se lancer dans l’immobilier permet de se concentrer sur d’autres projets et continuer à construire son bonheur.

Quels sont les 5 conseils à connaître en immobilier pour ne plus avoir peur d’investir ?

Il est évident que la confiance en soi ne s’improvise pas du jour au lendemain. Il est préférable d’avoir un léger entraînement ou de s’entourer des bonnes personnes pour réussir son investissement immobilier. Cependant, il existe quelques astuces qui vont vous aider à comprendre que vous, comme n’importe qui, n’avez pas moins de potentiel qu’un autre acheteur.

En réalisant une étude de projet solide et en ayant une vue d’ensemble claire et précise de votre projet, vous aurez bien plus confiance en ce dernier. Et indirectement en vous. Mais, avant tout, cela commence par revoir les a priori que l’on peut avoir au sujet de l’immobilier.

1- Se lancer dans l’immobilier ne veut pas dire que l’on est riche

Beaucoup de personnes considèrent que pour investir, il faut placer de grosses sommes. Le risque est plus présent que jamais et les conséquences sont inquiétantes. Ainsi, il suffit d’avoir peu d’assurance pour ne jamais se lancer. Mais c’est faux !

Et non, vous n’avez pas besoin d’investir des millions ou même d’avoir un compte en banque avec six chiffres pour investir dans l’immobilier. Vous pouvez tout à fait emprunter. Si vos remboursements mensuels sont inférieurs aux loyers perçus, vous gagnez même de l’argent.

Il n’est pas nécessaire d’avoir un énorme apport ou même d’emprunter une grosse somme. L’avantage de l’investissement immobilier, c’est qu’il existe plusieurs types. Certains vous permettent même de placer de petites sommes pour investir à plusieurs et acheter un bien d’une valeur bien plus élevée.

2- Vous n’êtes pas obligé de commencer par un gros projet

Si vous avez besoin de renforcer votre confiance en vous et en vos capacités, il est tout à fait possible de partir petit pour ensuite envisager plus gros à l’avenir.

Après avoir réalisé un premier achat, vous allez augmenter votre capacité d’emprunt auprès des banques. C’est d’autant plus le cas si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier locatif. Par exemple, aux yeux de la banque, vous aurez un bien en tant que garantie et en plus, des revenus qui en découlent.

C’est donc une bonne nouvelle même pour les personnes qui ont encore peur de se lancer. Il ne faut pas viser trop gros, trop vite.

3- Il ne faut pas forcément avoir beaucoup de relations pour réussir

Vous pouvez tout à fait avoir un large réseau de personnes non qualifiées qui ne vous apporteront que de mauvais conseils ou ne connaître que très peu de monde qui est compétent. Un réseau peut vite se créer autour de vous. Il suffit de commencer par quelques échanges puis les mises en relation vont se faire naturellement.

Le petit plus, c’est que vous obtiendrez des retours sur cette expérience, des astuces et toujours plus de conseils pour avoir confiance en soi pour investir dans l’immobilier et réduire le risque d’échouer.

4- Il faut tout de même penser au risque

Beaucoup de personnes ont dû vous dire d’arrêter de penser au risque pour envisager votre projet globalement et aussi voir la rentabilité. Pourtant, il ne faut jamais trop laisser de côté le risque, car il est important. Il permet d’anticiper les imprévus (comme des impayés de loyer, ou des travaux imprévus, etc.) dans les dépenses et le budget à prévoir.

Investir dans l’immobilier, c’est laisser de côté son instinct. Les seuls outils que vous devez croire, ce sont les chiffres. On est donc plus dans le factuel, ce qui est bien plus rassurant lorsque l’on n’a pas confiance en soi pour investir.

Dans l’ensemble, il est préférable d’avoir peur et de prévoir trop que pas assez. Ici, on parle d’investir dans l’immobilier. Une erreur de calcul de rentabilité et de budget peut vous être fatale.

5- Plus vous aurez un dossier structuré, plus vous aurez de chances de réussir

Comme évoqué un peu plus haut, il est important d’avoir une vision claire de votre projet. Il ne s’agit pas d’investir sur un coup de tête, mais de réfléchir à l’emplacement, à la rentabilité locative, au budget, au moyen de financement, à vos locataires, pour mieux mettre en place un projet stable et serein.